Home » Archive for July 2015

Full. Cara Membuat Laporan Laba Rugi Perusahaan

Full. Cara Membuat Laporan Laba Rugi Perusahaan – Salah satu komponen penting dalam laporan keuangan adalah laporan laba rugi. Pada dasarnya yang dimaksud dengan laporan laba rugi adalah laporan keuangan yang memuat dan menyediakan informasi tentang ukuran keberhasilan operasi perusahaan selama periode waktu tertentu. Unsur-unsur yang terkandung dalam laporan laba rugi meliputi semua transaksi pendapatan, beban, keuntungan, dan kerugian. Dengan menyusun laporan laba rugi ini, perusahaan dan pihak yang berkepentingan (investor, kreditor, dan lain-lain) akan merasakan manfaatnya, seperti untuk meramalkan jumlah, penetapan waktu, dan ketidakpastian laba serta arus kas masa depan. Karena unsur-unsur laporan laba rugi disajikan dalam tampilan yang memadai dan dapat dibandingkan dengan data tahun-tahun sebelumnya, maka pengambil keputusan akan lebih mudah dalam menilai laba dan arus kas masa depan.

Itulah kenapa setiap perusahaan sangat diwajibkan untuk menyusun laporan laba rugi, terutama untuk perusahaan yang go public. Selain wajib untuk dibuat, laporan laba rugi ini juga harus disusun dengan tepat dan benar, tentu saja ini harus dilakukan agar informasi yang terkandung dalam laporan valid dan dapat diandalkan. Tapi sayangnya, belum semua orang mampu menyusunnya dengan benar. Nah, berkaitan dengan hal itu, ulasan tentang cara membuat laporan laba rugi ini mungkin dapat membantu anda dalam menyusun laporan laba rugi, berikut caranya.

Langkah-langkah Dalam Membuat Laporan Laba Rugi
Langkah pertama dalam menyusun laporan laba rugi adalah dengan menyiapkan neraca lajur, neraca lajur ini digunakan sebagai dasar dalam menyusun laporan laba rugi karena semua data laporan laba rugi bersumber dari neraca lajur pada kolom laba/rugi. Jadi sebelum anda membuat laporan ini, persiapkan terlebih dahulu neraca lajurnya.

Setelah neraca lajur siap, maka anda hanya tinggal menyalin data yang dibutuhkan ke dalam laporan laba rugi, sembari anda olah (perhitungan) data-data tersebut. Hanya itu saja langkah-langkahnya, simpel dan mudah, bukan? Tapi, mungkin saja anda masih kesulitan dalam membayangkan seperti apa proses sebenarnya. Untuk itu, coba kalian perhatikan contoh penyusunan laporan laba rugi dibawah ini.

Cara Membuat Laporan Laba Rugi
Contoh neraca lajur (hanya kolom laba/rugi saja):

PT. ABC

Neraca Lajur (Kolom laba/rugi)

Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember 2014

Akun	Debit	Kredit
Penjualan		400.000.000
Harga pokok penjualan	316.000.000
Beban gaji penjualan	20.000.000
Beban iklan	2.200.000
Beban perjalanan	8.000.000
Gaji, kantor, dan umum	19.000.000
Beban telp dan internet	600.000
Beban sewa	4.300.000
Beban pajak property	5.300.000
Beban bunga	1.700.000
Beban penyusutan peralatan dan perabotan	6.700.000
Beban piutang tak tertagih	1.000.000
Beban asuransi	360.000
Pendapatan bunga		800.000
Total	385.160.000	400.800.000
Laba sebelum pajak penghasilan	15.640.000
Total	400.800.000	400.800.000
Laba sebelum pajak penghasilan		15.640.000
Beban pajak penghasilan	3.440.000
Laba bersih	12.200.000
Total	15.640.000	15.640.000

*Jika total debet lebih kecil dari total kredit, maka terjadi laba. Begitu juga sebaliknya, jika debet lebih besar dari kredit, maka terjadi rugi.

Setelah neraca lajur siap, khususnya neraca lajur pada kolom laba/rugi, maka anda tingga menyalinnya dan menyusun ulang ke dalam laporan laba rugi, disusun sesuai dengan standar tentunya. Nah, dari neraca lajur diatas, maka dapatlah dibuat laporan laba rugi berikut ini.

PT. ABC

Laporan Laba Rugi

Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember 2014


Penjualan bersih			400.000.000
Harga pokok penjualan			316.000.000 (-)
Laba kotor			84.000.000

Beban penjualan:
Beban gaji penjualan		20.000.000
Beban iklan		2.200.000
Beban perjalanan		8.000.000 (+)
Total beban penjualan		30.200.000

Beban administratif:
Gaji, kantor, dan umum	19.000.000
Beban telp dan internet	600.000
Beban sewa	4.300.000
Beban pajak property	5.300.000
Beban penyusutan peralatan dan perabotan	6.700.000
Beban piutang tak tertagih	1.000.000
Beban asuransi	360.000 (+)
Total beban administratif		37.260.000 (+)
Total beban penjualan dan administratif			67.460.000 (-)
Laba operasi			16.540.000

Pendapatan dan keuntungan lainnya
Pendapatan bunga			800.000 (+)
			17.340.000
Beban dan kerugian lain
Beban bunga			1.700.000 (-)
Laba sebelum pajak penghasilan			15.640.000
Pajak penghasilan			3.440.000 (-)
Laba bersih			12.200.000

Ingat ya, salah satu indikasi bahwa perhitungan anda dalam membuat laporan laba rugi itu benar adalah jumlah laba bersih yang dihasilkan dari neraca lajur dan di laporan laba rugi adalah sama.

Lihat juga: Banyak contoh laporan laba rugi.
----
Oke, itulah ulasan tentang cara membuat laporan laba rugi yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan mengenai cara membuat laporan laba rugi diatas dapat membantu dan meningkatkan pemahaman, pengetahuan, serta wawasan anda semuanya. Thanks.

Syarat dan Cara Meminjam Uang Di Bank BNI (Pengajuan Kredit)

Syarat dan Cara Meminjam Uang Di Bank BNI (Pengajuan Kredit) – Berusaha untuk memperoleh dana dari pinjaman bank memang merupakan salah satu cara yang paling ampuh saat ini, selain karena hemat waktu, meminjam uang di bank juga dinilai sebagai langkah efektif dalam mengelola keuangan. Di jaman modern seperti saat ini, melakukan pinjaman tidak selalu menandakan bahwa anda tidak memiliki uang, tapi bisa saja ini merupakan cara dalam pengelolaan keuangan, termasuk stabilitas arus kas. Hal ini juga sering dilakukan oleh perusahaan-perusahaan, baik perusahaan kecil, sedang, maupun besar. Mereka melakukan pinjaman uang di bank untuk membiayai operasi perusahaan, investasi, atau kebutuhan lainnya.

Dengan melakukan pinjaman, perusahaan-perusahaan tersebut tidak harus mengeluarkan biaya yang terlampau besar untuk operasi, investasi, atau kebutuhan lainnya, dan mereka dapat melunasi pinjamannya dengan hasil yang diperoleh dari operasi, investasi, atau pendapatan lainnya.

Berkaitan dengan pinjaman bank ini, anda dapat melakukannya di banyak bank, dan salah satu bank hebat dan terpercaya adalah bank BNI. Bank BNI menawarkan kepada anda berbagai macam pinjaman/kredit sesuai dengan kebutuhan anda yang beraneka ragam itu. Jadi, seperti halnya di bank lainnya, ketika anda akan melakukan pinjaman di bank BNI, jangan lupa untuk memilih jenis kredit yang sesuai dengan kebutuhan anda, apakah untuk modal usaha, untuk investasi, atau untuk mendanai sesuatu lainnya.

Nah, untuk memantapkan pilihan anda, jenis pinjaman apa yang akan anda pilih, dalam ulasan tentang syarat dan cara meminjam uang di bank BNI ini juga akan diulas seputar jenis-jenis pinjaman yang ditawarkan oleh bank BNI kepada anda, berikut ulasan lengkapnya.

Syarat dan Jenis-jenis Pinjaman Bank BNI
Oke, tabel berikut ini adalah jenis kredit yang ditawarkan oleh bank BNI beserta syarat-syaratnya yang dapat anda perhatikan.

Pinjaman	Keterangan	Syarat
BNI Griya	BNI Griya adalah fasilitas kredit untuk pembelian rumah tinggal, apartemen, rumah susun, ruko/ rukan, rumah peristirahatan (villa), dan pembelian kavling/tanah matang di real estate yang konstruksinya dibiayai oleh BNI. Serta untuk pembangunan/ renovasi, refinancing, dan take Over.	Warga Negara Indonesia. Berpenghasilan tetap, masa kerja minimal 2 tahun. Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit sudah lunas, khusus pensiunan usia 65 tahun kredit sudah lunas. Self financing minimal 10% dari harga tanah berikut rumah yang akan dibiayai dan self financing dapat berupa tanah yang telah dimiliki. Mengisi formulir dan melengkapi dokumen penunjang.
BNI Griya Multiguna	Manfaatkan rumah tinggal anda untuk memperoleh kredit yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan (multiguna). Nasabah dapat memilih metode fasilitas penarikan yang diinginkan, yaitu Dual Facility (sistem penarikan terbagi dua), dan Single Facility, yaitu system penarikan kredit sebesar 100% dari maksimum secara sekaligus dan bersifat aplopend.	Warga Negara Indonesia. Berpenghasilan, untuk pegawai tetap masa kerja minimal 2 tahun, profesional dan pengusaha minimal 5 tahun telah menjalankan profesi / usahanya. Maksimal kredit 80% dari nilai transaksi tanah dan bangunan yang diagunkan. Plafon Kredit : Untuk BNI Griya Multiguna Single Facility minimal kredit sebesar Rp50.000.000 dan maksimal Rp2.500.000.000, dan untuk BNI Griya Multiguna Dual Facility minimal kredit sebesar Rp250.000.000 dan maksimal Rp2.500.000.000. Jangka Waktu Kredit : Untuk fasilitas kredit yang bersifat aplopend maksimal 10 (sepuluh) tahun, untuk fasilitas kredit bersifat rekening Koran (R/C terbatas), maksimal 1 (satu) tahun dan dapat diperpanjang (revolving). Self financing minimal sebesar 20% dari nilai transaksi.
BNI Fleksi	Produk layanan BNI Fleksi memberikan Anda kemudahan memperoleh kredit tanpa agunan. Kredit Rp5 juta s/d Rp50 juta (apabila payroll tidak melalui BNI) dan Rp100 juta (apabila payroll melalui BNI).	Warga Negara Indonesia. Berpenghasilan tetap, masa kerja minimal 2 tahun. Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit sudah lunas. Mengisi formulir dan melengkapi dokumen penunjang.
BNI Oto	BNI Oto adalah fasilitas kredit untuk pembelian kendaraan bermotor roda 2 dan roda 4 dengan jaminan berupa kendaraan bermotor yang dibiayai tersebut. Minimal kredit Rp5 juta dan maksimal Rp1 miliar.	Warga Negara Indonesia. Berpenghasilan, masa kerja minimal 2 tahun. Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit sudah lunas.
BNI Cerdas	BNI Cerdas memberikan Anda kemudahan memperoleh kredit tanpa agunan untuk biaya pendidikan pre-school hingga pasca sarjana pada lembaga pendidikan di Dalam Negeri yang terakreditasi (diakui) pada Departemen Pendidikan Nasional dan telah berdiri (beroperasi) minimal 3 (tiga) tahun.	Warga Negara Indonesia. Berpenghasilan tetap, masa kerja minimal 2 tahun. Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit sudah lunas.
BNI Instant	Produk dan layanan ini memfasilitasi kredit bagi Anda para pemegang Deposito, Tabungan dan Giro dari BNI.	Menjaminkan Deposito, Tabungan atau Giro pemilik. Maksimum kredit sebesar 90% dari jumlah simpanan.
BNI Wirausaha	Fasilitas kredit dari BNI untuk usaha kecil dengan fasilitas kredit Rp 50 juta hingga Rp 1 Milyar.	Warga Negara Indonesia. Usaha telah berjalan minimal 2 tahun. Telah menjadi nasabah Bank minimal 3 (tiga) bulan terakhir.

Persyaratan Dokumen Yang Di Butuhkan

Jenis Dokumen	Pegawai Tetap	Profesional	Pengusaha/wiraswasta
Fotocopy KTP (Suami istri)	Ya	Ya	Ya
Fotocopy kartu keluarga	Ya	Ya	Ya
Fotocopy surat nikah (jika sudah menikah)	Ya	Ya	Ya
Fotocopy NPWP pribadi/SPT PPh 21 (untuk kredit diatas Rp. 50 juta)	Ya	Ya	Ya
Fotocopy rekening 3 bulan terakhir	Ya	Ya	Ya
Asli surat keterangan kerja dan slip gaji	Ya	Ya
Fotocopy ijin praktek profesi		Ya
Fotocopy legalitas usaha/surat ijin usaha/ surat keterangan usaha (akte pendirian/AD-ART, SIUP, NPWP, SITU/SKDU dan TDP) perusahaan dari pemerintah daerah setempat.			Ya
Pas foto 4x6 (pemohon: suami/istri)	Ya	Ya	Ya
Fotocopy dokumen jaminan	Ya	Ya	Ya
Fotocopy laporan keuangan 2 tahun terakhir			Ya

*Kosong berarti tidak membutuhkan dokumen terkait.

Cara Meminjam Uang Di Bank BNI
Nah, untuk cara meminjam uang di bank BNI sendiri cukup mudah sekali. Pertama, yang perlu anda lakukan adalah menentukan jenis kredit yang anda inginkan sesuai dengan kebutuhan anda, bacalah berulang-ulang tabel diatas agar anda benar-benar memahami jenis kredit yang paling tepat yang sesuai kebutuhan. Setelah itu, anda tinggal memilih bank BNI favorit anda dan mendatanginya.

Setelah anda mendatangi bank BNI pilihan anda dengan membawa syarat dokumen yang dibutuhkan, nantinya anda akan diarahkan ke bagian kredit bank tersebut. Di bagian kredit, mereka tentunya akan mengajukan pertanyaan-pertanyaan umum seperti tujuan anda melakukan pinjaman, dimintai dokumen yang anda bawa, dan sebagainya. Setelah itu, bank akan mempelajari berkas anda tersebut, dan bank biasanya memerlukan beberapa hari untuk mempelajarinya, jadi disini anda tinggal menunggu saja sambil berdoa hingga pihak bank memberikan konfirmasi apakah pengajuan kredit anda diterima atau ditolak.
----
Oke, mungkin hanya itu saja ulasan tentang syarat dan cara meminjam uang di bank BNI yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan mengenai syarat dan cara meminjam uang di bank BNI diatas dapat membantu dan menambah pengetahuan, pemahaman, serta wawasan anda semuanya. Saya harap pengajuan kredit bank BNI anda dapat diterima. Sukses selalu.

HRCentro Komunitas Sumber Daya Manusia Indonesia

Menjadi referensi utama bagi praktisi dan profesional Human Resource yang menjadi visi dari HRCentro komunitas sumber daya manusia indonesia. Sumber Daya Manusia adalah kemampuan terpadu dari daya pikir dan daya fisik yang dimikiki individu. Pelaku dan sifatnya dilakukan oleh keturunan dan lingkungannya, sedangkan prestasi kerjanya dimotivasi oleh keinginan untuk memenuhi kepuasannya.

Yang perlu dibangun dari sumberdaya manusia sehingga terwujud manusia seutuhnya atau manusia yang berbobot atau yang berkualitas sesuai dengan hakikat dan sasaran pembangunan nasional Indonesia adalah daya yang berasal atau bersumber dari manusia itu ataukah manusia yang menghasilkan daya itu yang harus dibangun atau dikembangkan.

Kualitas SDM Rendah, Indonesia Perlu Revolusi Mental

Indonesia merupakan negara yang mempunyai jumlah penduduk yang sangat banyak, bahkan terbanyak ke-5 di dunia, tetapi jarang penduduk Indonesia yang dapat menyamai prestasi yang sama seperti penduduk di negara lain. Inilah lemahnya bangsa Indonesia yang memiliki jumlah peduduk yang banyak tetapi masih kurang di sumber daya manusianya. Jadi sangatlah penting sumber daya manusia yang berkualitas bagi semua orang. Penduduk Indonesia masih belum mengerti banyak tentang pentingnya sumber daya manusia yang berkualitas itu.

Sumber daya manusia yang berkualitas memberikan pengaruh yang sangat baik apabila dimanfaatkan dengan sebaik-baiknya. Manfaat yang baik akan barguna bagi diri kita, masyarakat dan negara. Apabila kita mencari pekerjaan atau membuat lapangan pekerjaan sendiri, kita bisa melihat dari kelebihan dan kemampuan yang kita miliki dari sumber daya kita. Hal ini dapat mengurangi jumlah pengangguran yang ada di negara kita. Jadi sangatlah penting sumber daya manusia itu bagi kehidupan kita.

Walaupun banyak orang yang memiliki sumber daya manusia yang berkualitas di Indonesia seperti lulusan SMA, SMK, dan Sarjana tetap saja tidak memiliki pekerjaan. Ini dikarenakan orang-orang di negara kita sangatlah malas mereka hanya mau bekerja yang mudah dan penghasilan yang besar. Apabila kita ingin mendapat penghasilan yang kita inginkan sebaiknya kita harus bekerja keras.

Ciptakan Sumber Daya Manusia indonesia Yang Unggul di HRCentro

Situs HRCentro sebagai situs SDM Indonesia menyediakan beberapa fasilitas, diantaranya adalah konsultasi, sharing, training dan pengetahuan yang seluruhnya terkait dengan perihal Sumber Daya Manusia. HRCentro juga mengajak teman-teman yang suka menulis untuk ikut meramaikan situs HRCentro dengan berbagi kiat, tips dan lain sebagainya, agar kualitas SDM Indonesia semakin baik dan berkualitas di masa yang akan datang.

Selain itu HRCentro komunitas sumber daya manusia Indonesia juga berperan aktif sebagai sumber infomatif terpercaya terhadap pengelolaan dan pengembangan Human Resources untuk memberikan kemudahan bagi industri, perusahaan, organisasi dan lembaga swasta lainnya dalam pemberian reward terhadap penyelenggaraan SDM yang sesuai dengan kontribusinya. Dengan hadirnya HRCentro komunitas SDM Indonesia, informasi terupdate mengenai perkembangan SDM, informasi pelatihan, tips pengembangan SDM dan Daftar Upah Minimum Regional (UMR) Indonesia Tahun 2015 yang telah disesuaikan dan disepakati dapat dijadikan referensi oleh pihak - pihak yang berkepentingan.

Program HRCentro Sebagai Komunitas SDM Indonesia

HRCentro Indonesia HR Community juga menyediakan beberapa program layanan lainnya, misalnya seperti :

HR Clinic berfungsi sebagai media konsultasi dengan para Pakar HR.
HR Sharing berfungsi sebagai media berbagi pengalaman dan pengelolaan SDM.
HR Training berfungsi sebagai tempat pelatihan yang disediakan oleh pihak HRCentro.
HR Reference berfungsi sebagai tempat menimba ilmu dasar - dasar mengenai pengelolaan HR.

Semua program di atas hanya dapat anda lakukan jika telah melakukan pendaftaran dan terdaftar sebagai member di HRCentro. Keempat layanan ini juga bisa dinikmati sesuai dengan jenjang level member yang sudah ditetapkan melalui sistem jumlah poin berdasarkan banyaknya artikel pengetahuan/pengalaman yang mereka bagikan dalam bentuk artikel di website HRCentro. Semakin banyak artikel sharing maka semakin banyak pula poin reward yang akan dikumpulkan.

Jika Anda masih banyak waktu untuk tetap di blog seni seo google, silahkan baca beberapa artikel review tentng promosi online lainnya seperti beli baju online, produk dari clothing premium indonesia hanya di moruka.com. Namun jika Anda sedang mencari tempat kursus online yang bagus, silahkan baca artikel kursus online bersertifikat di indonesia.

Contest HRCentro 2015

HRCentro Komunitas Sumber Daya Manusia Indonesia
Priode 10 Juli - 10 Oktober 2015
Pengumuman Pemenang 11 Oktober 2015

Pilih Emas Batangan, Perhiasan, Atau Dinar Untuk Investasi?

Pilih Emas Batangan, Perhiasan, Atau Dinar Untuk Investasi? – Saya yakin anda juga sudah mengetahui bahwa saat ini emas dipandang sebagai salah satu jenis investasi yang begitu potensial. Selain karena berpotensi dapat memberikan keuntungan yang tinggi, investasi emas juga dinilai memiliki resiko kegagalan yang rendah serta kemudahan dalam menjalankan investasinya, jadi tidak heran lagi jika banyak pihak yang berlomba-lomba ingin menjadi nomor satu di bisnis investasi emas ini, dan mungkin salah satunya adalah anda. Boleh-boleh saja anda memiliki keinginan untuk berinvestasi emas, tapi yang perlu di ingat, walaupun emas memiliki banyak keuntungannya namun hal tersebut tidak menampik kemungkinan bahwa emas juga memiliki resiko yang akan anda hadapi nantinya. Dan salah satu resiko tersebut adalah ketidaktepatan dalam memilih emas, tentu hal ini dapat mengurangi keuntungan yang dapat anda peroleh nantinya.

Apakah anda sudah tahu bahwa untuk investasi emas, anda dapat melakukannya melalui tiga bentuk emas? Ketiga bentuk emas tersebut diantaranya adalah emas batangan, emas perhiasan, dan juga dinar emas. Setiap bentuk investasi emas ini memiliki kekurangan dan kelebihan masing-masing, dan setiap kekurangan dan kelebihan tersebut tentu akan sangat berpengaruh terhadap potensi keuntungan yang dapat anda peroleh. Jadi, sebelum anda membeli emas, pertimbangkan masak-masak bentuk emas seperti apa yang akan anda beli, apakah mau pilih emas batangan, emas perhiasan, ataukah dinar emas? Nah, berkaitan dengan itu, mungkin ulasan dibawah ini dapat anda jadikan bahan pertimbangan.

Tapi sebelumnya, saya katakan bahwa apapun bentuk emasnya, baik emas batangan, perhiasan, ataupun dinar, semuanya disebut sebagai investasi emas. Dan investasi emas ini tentu memiliki resiko dan keuntungannya sendiri.

Baca: Resiko dan keuntungan investasi emas.

Kekurangan dan Kelebihan Emas Batangan
Kelebihan emas batangan:
1. Terhindar dari PPN (pajak pertambahan nilai), sampai saat ini belum ada regulasi perpajakan dari pemerintah yang mengatur tentang pajak emas batangan, jadi jika anda membeli emas batangan maka akan terhindar dari PPN. Perlu anda ketahui bahwa pajak itu juga merupakan salah satu biaya yang tinggi, jadi sangat materiil sekali dalam menurunkan keuntungan. Tapi karena emas batangan tidak dikenai PPN, maka keuntungan yang anda peroleh nantinya akan lebih tinggi. Tentu hal ini sangat menguntungkan sekali bukan?

2. Nilai jual kembali yang tinggi, semua bentuk emas memang memiliki nilai jual kembali yang tinggi, tapi untuk emas batangan ini memiliki nilai jual kembali yang lebih tinggi daripada emas perhiasan, dan nilai jual kembali tersebut setara dengan dinar emas.

3. Tidak terdapat biaya cetak, ketika anda membeli emas batangan maka harga emas tersebut tidak termasuk biaya cetak, sehingga harga lebih murah. Dengan begitu biaya yang harus anda keluarkan lebih rendah, ingat biaya cetak itu mahal sekali lho. Tapi dengan syarat, emas batangan yang anda beli dalam unit kiloan.

4. Aman dan pilihan terbaik untuk investor, banyak investor yang menilai bahwa investasi emas batangan ini dapat memberikan keuntungan yang lebih tinggi serta tingkat keamanan yang tinggi. Ketika anda membeli emas batangan, nanti anda juga akan mendapatkan sertifikat yang memberikan tanda bahwa emas tersebut asli, hal ini termasuk nomor id, tingkat kadar emas, ukuran dan berat emas.

Kekurangan emas batangan:
1. Tidak banyak pihak yang menjualnya, artinya anda memiliki pilihan yang terbatas dalam menentukan tempat dimana anda akan membeli emas. Tapi jika anda ingin membelinya, anda dapat membeli langsung di PT. Aneka Tambang Tbk. PT. Aneka Tambang (Antam) ini merupakan tempat membeli emas yang terpercaya, jadi jangan kuatir untuk membelinya disitu.

2. Kendala ukuran, umumnya emas batangan ini dibeli secara kiloan, 1 kg biasanya. Nah, karena ukurannya ini, anda tentu butuh tempat menyimpanan yang aman, dan jika anda memutuskan untuk menyimpannya di bank maka siap-siap untuk mengeluarkan biaya tambahan. Selain itu, emas batangan kiloan ini juga sulit dijual kepada sesama pemilik emas batangan. Dan jika anda membeli emas batangan dalam unit kecil (bukan kiloan), nanti anda juga akan dikenai biaya cetak yang cukup mahal.

Kekurangan dan Kelebihan Emas Perhiasan
Kelebihan emas perhiasan:
1. Sarana investasi sekaligus meningkatkan prestise, seperti yang saya singgung diatas bahwa emas perhiasan ini kurang diminati oleh para investor emas, dan lebih memilih emas batangan. Walaupun begitu, emas perhiasan ini juga cukup menarik untuk menghiasi tubuh anda, khususnya para wanita. Anda tentu akan dinilai “wahh” jika memakai emas perhiasan yang cantik nan jelita, apalagi jika emas yang memiliki nilai seni dan terlihat mahal, tentu akan meningkatkan derajat social anda. Setelah anda bosan dengan emas perhiasan yang anda miliki, atau anda sedang kesulitan keuangan, anda pun dapat menjual emasnya tersebut.

Kekurangan emas perhiasan:
1. Harga yang lebih mahal, kalau dibandingkan dengan emas batangan per gram nya, tentu emas perhiasan ini memiliki harga yang jauh lebih mahal. Kenapa? Hal ini disebabkan karena dalam harga emas perhiasan ini termasuk pula biaya cetak/pembuatan, dan semakin bagus emasnya, semakin rumit pembuatannya, semakin exclusive, maka harganya pun akan jauh lebih mahal lagi.

2. Nilai jual kembali yang kurang menguntungkan, nilai jual kembali emas perhiasan sering kali kurang begitu menguntungkan, malah bisa menurun. Kenapa? Ini karena ketika anda menjual emas perhiasan, maka pembeli tersebut sudah tidak memperhitungkan biaya cetak/pembuatannya lagi, jadi si pembeli tersebut hanya akan memperhitungkan kadar emas dan berat emasnya saja. Sial sekali bukan?

3. Dikenai PPN, sialnya lagi bahwa emas perhiasan ini akan terkena PPN sebesar 10% juga, tentu hal ini akan sangat tidak menguntungkan bagi anda.

Baca juga: Pilih emas putih, emas kuning, atau platinum.

Kekurangan dan Kelebihan Dinar Emas
Kelebihan dinar emas:
1. Nilai jual kembali yang tinggi, hal ini sama dengan emas batangan yang memiliki nilai jual yang tinggi sehingga akan dapat memaksimalkan potensi keuntungan.

2. Sangat likuid, artinya sangat mudah dicairkan menjadi uang dengan menjualnya, hal ini disebabkan karena dinar emas cukup mudah dalam jual-belinya.

Kekurangan dinar emas:
1. Terkadang harga dinar emas juga lebih mahal, ini disebabkan beberapa dinar emas dinilai memiliki nilai keunikan dan seni, sehingga harganya dapat melambung tinggi. Tapi hal ini juga bisa menjadi keuntungan tersendiri jika anda yang memilikinya.

2. Dikenai PPN, dinar emas ini juga dikenai PPN sebesar 10% sama halnya dengan emas perhiasan, hal ini dikarenakan di Indonesia dinar emas masing dianggap sebagai suatu perhiasan, jadi wajar jika masih terkena PPN.

3. Biaya cetak/pembuatan, ini juga sama dengan emas perhiasan yang masih memerlukan biaya cetak/pembuatan yang lumayan mahal, sehingga harganya pun dapat lebih mahal lagi.

Selanjutnya: Tips dan cara investasi emas - berkebun emas.
----
Itulah sedikit ulasan tentang emas batangan, emas perhiasan dan juga dinar emas yang dapat anda jadikan bahan pertimbangan. Saya tidak bisa memberikan saran kepada anda, saya hanya bisa memberikan ulasan ini, semua keputusan ada ditangan anda, mau pilih emas batangan, emas perhiasan, atau dinar emas untuk investasi anda. Pastikan bahwa emas yang akan anda beli sesuai dengan tujuan dan hasil yang anda harapkan. Oke, semoga investasi emas anda sukses dan dapat memberikan keuntungan seperti yang anda harap-harapkan selama ini.

Tips dan Cara Promosi Online

Promosi online adalah cara alternatif yang efektif bertujuan untuk memperkenalkan sesuatu yang sedang dipromosikan atau diiklankan. Promosi dapat dilakukan di berbagai media, misalnya media cetak seperti koran, media elektronik seperti radio dan televisi, dan media online. Promosi memang banyak strateginya, baik dengan cara promosi online maupun promosi offline. Cara Promosi Online sendiri ada berbagai macam cara, seperti dengan cara gratis melalui Facebook, Twitter, Instagram ataupun cara gratis lainnya. Namun tidak semua yang gratis itu efektif dan baik. terkadang perlu dilakukan strategi yang lebih/paling efektif demi meningkatkan traffic pengunjung maupun pembeli sesuai dengan yang Anda inginkan. Karena itulah, informasi kali ini akan mengulas seputar promosi online yang lebih sering dianggap efektif dan efisien, tanpa harus menghabiskan biaya yang besar.

Belakangan, bisnis online memang banyak digandrungi. Mulai dari anak sekolah sampai ibu muda, semua mencoba peruntungannya masing-masing. Gampang-gampang susah sih sebetulnya. Tapi, buat kamu yang lebih banyak susahnya karena barang dagangan yang enggak kunjung kejual, sebaiknya kamu simak artikel berikut ini sampai tuntas.

Media online saat ini menjadi media nomor satu di dunia. Kini, seluruh aktivitas manusia dapat dilakukan secara online, mulai dari mencari informasi, berinteraksi, hingga bertransaksi. Jadi, untuk menguasai pasar, memikat hati konsumen, melakukan promosi produk atau jasa, promosi online adalah solusi promosi terbaik.

Promosi Online Efektif dengan BannerShip.com

Ada banyak pilihan tempat atau media promosi online yang bisa dijadikan salah satu strategi promosi, diantaranya adalah melalui iklan online yang pada umumnya dikenal sebagai iklan internet, Jika anda sudah terbiasa berkecimpung di dunia online, setidaknya juga sudah paham mengenai strategi untuk mengenalkan produk atau website baru secara online. Dan tentu saja, dibutuhkan cara yang tidak mudah jika dilakukan seorang diri.

Baca juga: Belanja di elevenia gratis voucher 1 juta

BannerShip.com berdiri pada Juni 2015 sebagai penyedia jasa periklanan online dijaringan website yang tergabung dalam program BannerShip.com. Memberikan kesempatan kepada para Advertiser yang berkeinginan mempromosikan iklannya yang bakal disebarkan kepada pemilik website yang memiliki jaringan di BannerShip.Com sesuai dengan Pilihan Advertiser.

Tempat Promosi Online Yang Efektif

BannerShip.Com memberikan kesempatan bagi Anda sebagi Publisher untuk memperoleh penghasilan online tambahan dengan menyediakan ruang pada website Anda sebagai tempat pemasangan iklan bagi advertiser.

Artikel rekomendasi: Beli baju online, produk dari clothing premium indonesia hanya di moruka.com

Bagi Anda, para Advertiser yang berkeinginan untuk mempromosikan iklannya, Bannership.com memberikan kesempatan untuk menyebarkan iklan Anda ke pemilik website yang mempunyai jaringan di Bannership.com. Selain itu, bagi Anda para Publisher, Bannership.com juga memberikan kesempatan untuk memperoleh penghasilan tambahan, yaitu dengan menyediakan ruang pada website Anda untuk tempat pemasangan iklan Advertiser.

Keuntungan Promosi Online di BannerShip.com

Mudah diakses.
Mudahnya cara untuk promosi online.
Bannership.com mempunyai banyak jaringan.
Iklan Advertiser jelas tersebar luas.
Bagi Publisher, dapat meningkatkan penghasilan.
Dan lain-lain.

Contact Bannership.com

Flamboyan Raya No. 6, Medan - Indonesia
Phone 1: +6281370810379
Phone 2: +6281263804888
Email: mail[at]bannership.com

Semoga informasi mengenai strategi promosi online membantu meningkatkan penjualan bagi para pemula bisnis toko online ini dapat meningkatkan bisnis toko online Anda.

Semoga bermanfaat dan salam sukses!

Pengertian Aktiva (Aset) dan Jenis-jenisnya Dalam Akuntansi

Pengertian Aktiva (Aset) dan Jenis-jenisnya Dalam Akuntansi – Setiap perusahaan pasti memiliki aktiva untuk kegiatan operasi, pembiayaan, ataupun untuk investasi. Tanpa aktiva, sebuah perusahaan tidak dapat melakukan kegiatan-kegiatannya tersebut. Pada dasarnya, aktiva atau sering disebut sebagai aset merupakan seluruh kekayaan yang dimiliki oleh perusahaan tertentu, dan kekayaan itulah yang nantinya akan digunakan oleh perusahaan untuk melakukan kegiatan operasi bisnisnya. Aktiva atau aset sangat erat kaitannya dengan kewajiban (hutang) dan ekuitas, selain karena bagian dari elemen neraca, juga karena pemerolehannya yang tidak bisa dipisahkan.

Ambil contoh, misalnya kas, kas ini pemerolehannya dapat dilakukan dengan beberapa cara, seperti dari hutang (kewajiban), dari pemilik (ekuitas), atau bisa juga dari hasil penerbitan saham (ekuitas). Jadi jangan heran jika semua akun yang termasuk dalam aktiva, pasti ada kaitannya dengan kewajiban dan ekuitas.

Baca juga: Pengertian dan jenis-jenis hutang (kewajiban).

Sebelumnya saya juga sudah memberikan ulasan tentang kewajiban, untuk ulasan tentang ekuitas akan segera menyusul. Dan untuk kali ini, pembahasan kita adalah mengenai aktiva, yaitu mengulas tentang pengertian aktiva dan jenis-jenisnya. Mungkin untuk para akuntan atau calon akuntan, kata aktiva atau aset ini sudah sangat familiar sekali, tapi yang jadi masalah adalah familiar bukan berarti paham. Nah untuk itu, mungkin ulasan pengertian aktiva dan jenis-jenisnya yang akan saya berikan ini dapat membantu, simak ulasannya berikut ini.

Pengertian Aktiva (Aset)
Seperti yang sudah saya katakan diatas bahwa yang dimaksud dengan aktiva adalah segala kekayaan yang dimiliki oleh suatu perusahaan, yang dimaksud dengan kekayaan ini adalah sumber daya yang dapat berupa benda atau hak yang dikuasai dan yang sebelumnya diperoleh oleh perusahaan melalui transaksi atau kejadian/kegiatan masa lalu. Untuk dapat diakui sebegai aktiva, kekayaan atau sumber daya tersebut harus bisa diukur menggunakan satuan mata uang, bisa rupiah, dollar, atau mata uang lainnya tergantung dengan situasi dan kondisi yang menyertai. Ambil contoh, misalnya aktiva yang berupa persediaan, maka persediaan tersebut harus dinilai berapa rupiah nilainya? Bukan jumlah kuantitas, bukan berapa beratnya, tapi berapa rupiah?

FASB juga menjelaskan bahwa yang dimaksud dengan aktiva adalah suatu manfaat ekonomik masa depan yang cukup pasti, yang diperoleh atau dikuasai/dikendalikan oleh suatu perusahaan sebagai akibat transaksi atau kejadian masa lalu. Disebut sebagai manfaat ekonomik masa depan yang cukup pasti dikarenakan memang aktiva ini merupakan sumber daya perusahaan yang nantinya akan digunakan untuk menjalankan kegiatan-kegiatannya, seperti operasi usahanya, pembiayaan, ataupun investasi. Kemudian, disebut akibat dari transaksi atau kejadian masa lalu dikarenakan perusahaan dalam memperoleh dan menguasai aktiva melalui transaksi-transaksi dan kejadian yang sebelumnya telah dilakukan, seperti transaksi pinjam meminjam dengan bank, pembelian, kontrak piutang, penerbitan saham, investasi, dan transaksi lainnya.

Jenis-jenis Aktiva (Aset)
Pada dasarnya aktiva digolongkan menjadi dua, yaitu aktiva lancar dan aktiva tidak lancar. Aktiva tidak lancar sendiri dapat di bagi menjadi beberapa bagian yaitu aktiva tetap, investasi jangka panjang, dan yang terakhir adalah aktiva tidak berwujud.

Aktiva Lancar, adalah aktiva yang paling likud, artinya paling cepat untuk dikonversi/diubah menjadi uang tunai atau kas, dan aktiva lancar ini memiliki siklus/perputaran dan masa manfaat yang relative singkat, yaitu satu tahun. Aktiva ini bukan berarti hanya bermanfaat dalam satu tahun saja, tapi karena perputaran yang sangat cepat maka aktiva yang sebelumnya mudah sekali untuk habis, dan akan tergantikan dengan aktiva lainnya, begitu seterusnya hingga pada akhir tahun harus ada tutup buku. Contoh yang termasuk dalam aktiva lancar diantaranya adalah sebagai berikut:

Kas
Investasi jangka pendek
Piutang usaha
Wesel tagih
Penghasilan yang masih akan diterima
Persediaan
Perlengkapan ditangan
Beban dibayar di muka
Dan lain-lain yang serupa

Aktiva tidak lancar, aktiva ini merupakan aktiva dengan siklus dan masa manfaat yang cukup lama, yang pasti lebih dari satu tahun. Aktiva ini terbagi menjadi tiga, yaitu aktiva tetap, aktiva tidak berwujud, dan investasi jangka panjang.

Investasi jangka panjang, aktiva ini meliputi semua investasi jangka panjang yang sebelumnya atau sekarang telah dilakukan oleh perusahaan. Misalnya perusahaan A berinvestasi di perusahaan B, maka nantinya perusahaan A harus mencatat aktivanya yang berupa investasi di dalam neraca.

Aktiva tetap, adalah aktiva yang berwujud secara fisik dan digunakan serta dimanfaatkan untuk kegiatan produksi barang dan atau jasa oleh perusahaan secara terus menerus. Perusahaan memiliki aktiva ini bukan bertujuan untuk dijual kembali, namun hanya untuk produksi saja, dan aktiva ini hanya akan dijual ketika aktiva tersebut dinilai kurang bermanfaat, habis manfaatnya, perlu diganti, rusak, dan sebagainya. Contoh aktiva yang termasuk dalam aktiva tetap adalah sebagai berikut:

Tanah
Bangunan
Mesin
Kendaraan
Peralatan
Dan sebagainya

Aktiva tak berwujud, aktiva ini merupakan aktiva yang tidak nampak namun memiliki nilai manfaat bagi perusahaan. Contoh aktiva tak berwujud adalah sebagai berikut:

Hak paten
Hak cipta
Hak guna bangunan
Hak sewa
Goodwill
Dan lain-lain

Format Aktiva Dalam Neraca


AKTIVA
Aktiva Lancar
Kas	XXX
Piutang usaha	XXX
Wesel tagih	XXX
Persediaan	XXX
dll

Aktiva Tak Lancar
Investasi Jangka Panjang
Investasi dalam PT. ABC	XXX
Investasi dalam PT. DEF	XXX
Investasi dalam PT. XYZ	XXX
dll

Aktiva Tetap
Tanah	XXX
Bangunan	XXX
Mesin	XXX
dll

Aktiva Tak Berwujud
Hak paten	XXX
Hak guna	XXX
Goodwill	XXX
dll

---
Oke, itulah ulasan tentang pengertian aktiva dan jenis-jenis aktiva yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan tentang pengertian aktiva dan jenis-jenisnya diatas dapat membantu dan menambah wawasan, pengetahuan, serta pemahaman anda semuannya. Setelah mempelajari ulasan ini, saya harap anda semakin paham apa yang dimaksud dengan aktiva, jika ada pertanyaan silahkan berkomentar pada kotak komentar yang telah disediakan dibawah. Terimakasih.

Beli Baju Online, Produk Dari Clothing Premium Indonesia Hanya di Moruka.com

Rekomendasi tempat beli baju online, produk dari clothing premium hanya di moruka.com. Memang banyak online store yang menjual baju online, namun pada kesempatan ini saya akan memberi informasi kepada Anda yang gemar membeli baju online yang terpercaya. Karena mungkin Anda pernah mengalami hal yang tidak diinginkan, seperti tertipu saat belanja online di salah satu online store yang benjual busana. Sehingga mengurangi kepercayaan Anda untuk membeli barang-barang secara online. Kasus yang sering terjadi ialah barang tidak dikirim padahal uang sudah ditransfer. Setelah melakukan pembayaran, ponsel penjual tak aktif. Atau barang dikirim namun tak sesuai dengan pesanan.

Banyak orang yang sinis atau bahkan tidak samasekali belanja online, mungkin karenan tidak tahu caranya, takut tertipu atau bahkan pernah tertipu. Menapik hal tersebut belanja online menurut saya cara yang efesien untuk membeli produk atau jasa yang kita inginkan jika kita tidak memiliki banyak waktu untuk belanja secara langsung di supermarket atau mall yang ada didaerah kita masing-masing. Memang benar belanja online memiliki resiko tertipu, akan tetapi jika kita cerdas dan tahu cara serta teliti saat belanja online resiko tertipu bisa kita hindari. Berikut ini saya akan urikan tips aman belanja online di internet.

Tips Aman Belanja Online

1. Lakukan riset terhadap situs web tempat Anda berbelanja
Tips ini harus dilakukan kalau Anda berbelanja seperti pakaian online di situs web yang Anda sendiri kurang familiar. Periksa nomor telepon si penjual dan hubungi. Kalau tidak meyakinkan, kunjungi mesin pencari Google atau Yahoo kemudian masukkan nama situs web itu. Carilah ulasan dari konsumen mereka. Kalau ada yang tidak beres, sudahlah, tinggalkan saja situs web itu.

2. Baca baik-baik kebijakan situs web terhadap data pribadi Anda
Jangan sampai di kebijakan itu ada poin yang menyebutkan kalau pengelola situs web boleh memberikan data pribadi ke pihak lain. Baca juga kebijakan pengembalian barang. Karena barang yang dibeli tidak bisa dilihat secara fisik, harus ada garansi kalau barang yang dikirim cacat, Anda boleh mengirim barang cacat itu kembali dan tentu saja diganti dengan barang baru atau uang Anda kembali. Periksa juga siapa yang membayar pengembalian barang itu.

3. Periksa paket barang dengan membaca deskripsi produk baik-baik.
Curigailah pada barang bermerek yang dijual dengan potongan harga yang sangat besar.

4. Jangan mudah tergoda barang murah
Jangan buru-buru jatuh cinta pada tawaran barang dengan harga murah yang datang dari e-mail, apalagi meminta ID dan password tanpa izin dari pemilik e-mail. Itu biasanya kerjaan spammer. Tapi hati-hati, spammer bisa juga merayu. Ia mengirim e-mail yang seolah-olah datang dari perusahaan baik-baik. Sebaiknya, kunjungi situs web perusahaan baik-baik itu dan langsung belanja darisana. Jangan via e-mail atau jendela pop-up.

5. Cari tanda kalau situs web itu aman
Tanda itu biasanya berupa gambar gembok di baris status (status bar) browser. Sebelum memasukkan informasi pribadi, periksa tanda itu ada. Ketika Anda diminta untuk memasukkan informasi pendaftaran nomor kartu kredit, lihat alamat situs web. Harusnya alamat situs web berubah dari http ke 'shttp' atau 'https'. Artinya informasi pembayaran itu dienkripsi, lebih amanlah pokoknya.

6. Amankan PC Anda
Minimal PC Anda harus punya antivirus. Lebih baik lagi kalau punya anti spyware dan firewall. Ingat, peranti lunak keamanan itu harus di-update secara teratur agar PC terlindung dari ancaman terbaru. Baiknya, atur saja proses update secara otomatis.

7. Pertimbangkanlah cara pembayaran
Pembayaran biasanya dilakukan dengan kartu kredit. Dengan kartu kredit, Anda punya bukti kuat kalau Anda sudah melakukan transaksi kalau barang tidak diantar atau tidak sesuai pesanan. Tapi, karena banyaknya pencurian nomor kartu kredit, pembayaran dengan menggunakan sistem seperti PayPal, Transfer Kirim, atau COD boleh dipertimbangkan.

8. Periksa harga total.
Harga barang, plus ongkos bungkus, plus ongkos kirim, mudah-mudahan ada diskonnya. Bandingkan harga total dari suatu situs web dengan situs web lain.

9. Simpan bukti transaksi
Termasuk deskripsi produk dan harga, kuitansi digital, dan juga salinan e-mail antara Anda dengan penjual.

10. Matikan PC Anda setelah transaksi
Kalau PC dinyalakan terus, bisa saja sudah ada garong yang sudah menanamkan malware, mengambil alih kendali PC dan melakukan transaksi.

Tempat Beli Baju Online Murah Terpercaya di Moruka.com

MORUKA berdiri pada tahun 2006 dikota Bandung, terlahir dari sebuah pemikiran seorang anak muda yang mencoba untuk menciptakan sebuah produk fashion pria guna kebutuhan dirinya, maka terciptalah sebuah merek pakaian MORUKA. dengan berkembangnya bisnis, MORUKA mampu menembus pemasaran dikota-kota besar di Indonesia seperti Bandung, Jakarta, Surabaya, Yogyakarta, Medan, Bali, Makasar, bahkan hingga ke Singapore, Malaysia, dan Belanda, seiring berjalannya waktu MORUKA berhasil menjadi salah satu "Local Brand" yang cukup digemari dikalangan anak muda.

Pasang surut industri bisnis pakaian di Indonesia membuat salah satu co-founder MORUKA memutuskan untuk memperluas pemasaran dengan membuka toko baju online, dengan domain www.moruka.com berawal dari sanalah akhirnya kami sepakat untuk menjadikan www.moruka.com bukan sekedar hanya toko baju online yang menjual fashion pria dan fashion wanita tetapi sebuah toko baju online yang menyediakan produk dari clothing premium Indonesia.

MORUKA hingga saat ini terus mengembangkan produk dan juga kemudahan berbelanja di www.moruka.com salah satunya dengan memberikan GRATIS BIAYA PENGIRIMAN ke seluruh Indonesia, diskon khusus pelajar dan juga masih banyak penawaran dan info produk dari merek clothing premium indonesia lainya.

Produk Dari Clothing Premium Indonesia Hanya di Moruka.com

Berikut ini adalah produk yang dapat Anda jumpai di moruka.com, seperti diantaranya

Fashion Pria dan Wanita
Baju Untuk Anak-anak
Accesories seperti baju, tas, topi, sepatu

Promo Discount Belanja Baju Online di Moruka.com

Selain belanja di elevenia gratis voucher 1 juta, jika Anda belanja baju online di moruka ada juga program promo berupa discount khusus. Program promo ini hanya berlangsung 1 bulan, yaitu terhitung dari tanggal 1 s/d 31 Juli 2015. Dari tanggal tersebut jika Anda belanja baju di moruka.com maka Anda berhak mendapatkan discount belanja mulai dari 20-70%. Akan tetapi syarat dan ketentuan juga berlaku untuk mendapatkkan discount belanja tersebut. Syaratnya, untuk mendapatkan potongan harga berupa discount, minimal belanja Anda haru Rp 300.000.

Metode Pembayaran dan Sistem Keamanan Beli Baju Online di Moruka

Dalam rangka memberi kemudahan dan keamanan saat beli baju online, produk dari clothing premium indonesia hanya di moruka.com, moruka juga melayani Credit Card, Internet Payment, Money Transfer dan masih banyak lagi lainnya seperti yang dapat Anda lihat pada gambar berikut:

Dari apa yang saya sampaikan di atas jika Anda ingin beli baju online, produk clothing premium hanya di moruka.com. Online shop indonesia terpercaya menjual beragam fashion pria maupun wanita hingga Accesories terlengkap, termurah dan banyak promonya.

Moruka SEO Contest

Beli Baju Online, Produk Dari Clothing Premium Indonesia Hanya di Moruka.com
Priode 1 Juni - 1 Agustus 2015
Penguman Pemenang: 12 Agustus 2015

Tips Cara Menguntungkan Memilih Tanah Untuk Investasi

Tips Cara Menguntungkan Memilih Tanah Untuk Investasi – Investasi properti merupakan investasi yang dinilai memiliki potensi laba yang begitu besar. Salah satu jenis investasi properti yang paling digemari saat ini adalah investasi properti yang berupa tanah. Tanah merupakan sumber ekonomi yang terbatas karena jumlahnya tidak bisa bertambah, sedangkan pihak yang membutuhkannya malah semakin meningkat, karena inilah harga tanah bisa dipastikan selalu meningkat. Kenaikan harga tanah ini dapat bervariasi, seperti halnya harga tanah saat ini yang bervariasi pula diberbagai daerah. Banyak faktor yang menjadi penyebab tinggi rendahnya kenaikan harga tanah, diantaranya adalah faktor lokasi, keadaan tanah, kepadatan penduduk, faktor ekonomi, dan lain sebagainya. Selain itu, investasi tanah juga dinilai sebagai investasi properti yang paling mudah dijalankan yang dapat memberikan keuntungan yang tidak kalah dari investasi properti lainnya seperti rumah dan apartemen.

Tapi yang perlu diingat, walaupun tanah memiliki berbagai keuntungan yang menggiurkan diatas, terdapat beberapa hal yang perlu anda perhatikan dan pertimbangkan dengan seksama ketika memilih tanah untuk investasi, karena bukan tidak mungkin hal ini malah akan menjadi senjata makan tuan bagi anda. Nah, apa sajakah hal-hal tersebut? Simak ulasan tentang tips cara menguntungkan memilih tanah untuk investasi yang akan saya berikan berikut ini.

Sebelumnya, pahami juga: Resiko dan keuntungan bisnis investasi properti.

Lokasi Tanah
Menentukan lokasi tanah ini merupakan hal yang sangat penting sekali, dalam hal ini anda harus benar-benar jeli dalam memperkirakan tanah mana yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi. Umumnya tanah yang berlokasikan di pusat-pusat bisnis dan industry berpotensi mengalami kenaikan harga yang tajam, begitu juga dengan lokasi yang merupakan kawasan pemukiman. Selain itu, kawasan yang sedang dikembangkan juga memiliki prospek yang cukup bagus, seperti lokasi yang sedang dikembangkan untuk pusat pendidikan, bisnis dan industry baru, proyek-proyek pemerintah, dan lain sebagainya. Tanah yang berlokasi dikawasan yang sedang dikembangkan ini sering disebut sebagai tanah setengah matang, maksudnya tanah yang siap dimasak untuk mendatangkan keuntungan yang tinggi.

Dalam menentukan lokasi tanah, anda juga harus mempertimbangkan apakah dilokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor, dan lain-lain. Dan juga, biasanya orang-orang tidak suka lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang tidak nyaman, misalnya limbah pembuangan sampah, banyak preman, angker, dekat makam (kuburan). Nah, disini anda harus benar-benar jeli ya memilihnya! Ada baiknya anda terlebih dahulu melakukan komunikasi dengan warga atau notaris yang ada disekitar lokasi tanah, mereka tentu lebih tahu ketimbang anda tentang bagaimana sebenarnya kenyamanan dilokasi tanah tersebut.

Selengkapnya: Tips memilih lokasi tanah/rumah/bangunan.

Kondisi Tanah
Yang saya maksud dengan kondisi tanah ini meliputi banyak hal, diantaranya adalah bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah, semua hal ini sangat penting anda pertimbangkan. Untuk masalah bentuk tanah, biasanya pembeli lebih menyukai tanah yang memiliki bentuk persegi dan juga trapesium. Tapi kadang pembeli merasa enggan juga dengan bentuk persegi panjang yang lebar mukanya kurang bagus, khusus persegi panjang biasanya masih diminati selama lebar mukanya 40-75% dari total panjang tanah tersebut. Untuk kerataan dan kepadatan tanah, ini juga akan menjadi masalah tersendiri bagi anda karena pembeli lebih menyukai tanah yang rata dan juga padat, tanah yang tidak rata dan tidak padat tentu membutuhkan biaya untuk memperbaikinya, dan hal ini akan menjadi kelemahan dalam proses negosiasi, imbasnya adalah pembeli akan meminta potongan harga kepada anda.

Untuk ukuran tanah, ini akan lebih baik jika anda sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut. Misalkan, jika anda menemukan tanah dilokasi elite yang mayoritas adalah orang berduit, maka ukuran tanah yang lebih lebar akan lebih disukai karena orang berduit tentu memiliki keinginan membangun rumah mewah besar sesuai dengan impian mereka, dalam hal ini usahakan ukuran minimal tanah adalah 400m2. Dan untuk lokasi yang mayoritas berkemampuan menengah kebawah, usahakan ukuran maksimal tanah adalah 200m2, ukuran ini lebih banyak diminati oleh kalangan menengah kebawah karena harga yang lebih murah. Untuk hadap tanah, biasanya lebih disukai tanah yang hadap utara dan selatan karena pencahayaan matahari yang merata, selain itu pembeli terkadang juga suka dengan tanah yang menghadap ke timur karena penyinaran matahari pagi.

Negosiasi Harga Tanah
Dalam melakukan negosiasi harga tanah, tentu yang kita harapkan adalah pembeli setuju dengan harga yang kita tawarkan. Nah, untuk mewujudkan apa yang kita inginkan ini, sebenarnya kita hanya butuh sebuah alasan yang kuat kenapa kita menawarkan harga tersebut kepada pembeli, jika kita dapat memberikan alasan yang kuat kepada pembeli maka pembeli nantinya akan terpengaruh dengan alasan-alasan tersebut. Lalu, apa saja yang dapat kita jadikan alasan? Ada banyak, contohnya adalah semua keunggulan yang dimiliki tanah tersebut, dengan keunggulan yang dimilikinya maka sebuah tanah harus dijual dengan harga yang pantas, itu jika anda berperan sebagai penjualnya.

Kemudian, jika anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, ketika menemukannya maka carilah kelemahan-kelemahan yang dimiliki oleh tanah tersebut, bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran, atau segi lainnya. Hal ini anda lakukan agar dalam negosiasi nantinya anda memiliki alasan yang kuat agar tanah tersebut boleh dibeli dengan harga yang lebih murah. Selama anda tidak menipu, ini akan menjadi hal yang bagus untuk anda lakukan.

Legalitas dan Kelengkapan Surat Tanah
Dalam kaitannya legalitas tanah, maka ini berkaitan dengan ha katas tanah tertentu, dan hak atas tanah ini bisa bermacam-macam, diantaranya hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya. Kalau anda membeli tanah tersebut bertujuan untuk memilikinya, maka pastikan bahwa hak yang anda dapat merupakan hak milik atas tanah tersebut, dan pastikan bahwa surat-surat dari tanah tersebut (sertifikat hak milik) lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.

Kestabilan Keuangan
Investasi tanah ini akan dapat memberikan keuntungan yang lebih besar dalam jangka waktu yang lebih lama. Dibandingkan dengan dua tahun, tanah akan lebih menguntungkan jika anda jual ketika sudah lima tahun, hal ini seperti yang sudah saya singgung diatas bahwa harga tanah setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan. Dalam masa tunggu ini, anda harus benar-benar memperhatikan keuangan anda agar tidak kolep, kenapa? Bisa dibayangkan jika ditengah-tengah masa tunggu anda kesulitan uang, apa yang anda lakukan? Tentu saja terpaksa menjual tanah yang anda miliki, kalau tingkat keuntungan yang anda harapkan sudah tercapai sih tidak masalah, tapi jika masa tunggu tanah baru 1 atau dua tahun, tentu saja hal ini akan jauh menurunkan tingkat keuntungan yang akan anda dapatkan.

Pada dasarnya masa tunggu 1 atau 2 tahun pun sudah mendapatkan keuntungan dari selisih harga beli dengan harga jual, tapi apakah selisih tersebut sudah dapat menutupi biaya-biaya lain yang telah anda keluarkan, seperti biaya balik nama, pajak, biaya mengurus surat-surat, serta biaya-biaya lainnya. Bisa jadi selisih harga beli dengan harga jual tersebut habis hanya untuk menutupi biaya-biaya tersebut, lalu apa untungnya? Padahal disini anda sudah mengorbankan waktu, tenaga, dan pikiran. Karena alasan inilah anda harus menjaga kestabilan keuangan.

Baca juga: Cara memulai bisnis properti tanpa modal.
----
Oke, mungkin hanya itu saja ulasan tentang tips cara menguntungkan memilih tanah untuk investasi yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan tentang cara menguntungkan memilih tanah diatas dapat memberikan manfaat dan menambah pemahaman, pengetahuan, serta wawasan anda semuanya. Saya berharap investasi tanah yang akan anda lakukan dapat sukses dan memberikan keuntungan tinggi seperti yang anda harapkan. Thanks.

Pengertian Pendapatan Dalam Akuntansi dan Bisnis

Pengertian Pendapatan Dalam Akuntansi dan Bisnis – Mungkin secara kesimpulam sederhana anda paham dengan pengertian pendapatan, mungkin juga anda berpikiran bahwa yang dimaksud dengan pendapatan adalah segala bentuk keuntungan (menambah kekayaan) yang diperoleh. Tapi sebenarnya, apa yang dimaksud dengan pendapatan bukanlah semua penambahan kekayaan yang anda peroleh. Dalam dunia akuntansi dan bisnis, terdapat pemisahan antara pendapatan dan keuntungan, begitu pula dengan beban dan kerugian, semuanya dipisahkan karena secara logika dan aliran proses cukup berbeda. Inilah kenapa cukup penting bagi anda untuk memahami pengertian pendapatan, karena dengan memahaminya anda dapat memisahkan dan menggolongkan mana yang termasuk pendapatan dan mana yang bukan. Bayangkan jika anda belum memahami tentang pendapatan, bagaimana anda akan menyusun laporan keuangan?

Benar, pendapatan ini sangat penting dalam penyusunan laporan keuangan, dan tentu saja pengaruhnya sangat besar. Dalam laporan keuangan, khususnya laporan laba rugi, anda harus benar-benar menyajikan informasi pendapatan atau keuntungan secara tepat, hal ini wajib anda lakukan agar informasi yang anda berikan dapat diandalkan bagi pihak yang berkepentingan. Mungkin saat menyusun laporan laba rugi anda tidak sadar telah membuat kesalahan, tapi kesalahan anda tersebut nantinya akan ditemukan oleh auditor ketika proses audit dilakukan.

Baca juga: Pengertian dan contoh laporan laba rugi.

Nah, bagi anda calon akuntan yang belum paham apa itu yang dimaksud dengan pendapatan, mungkin ulasan tentang pengertian pendapatan berikut ini dapat membantu, berikut ulasannya.

Pengertian Pendapatan
Pada dasarnya yang dimaksud dengan pendapatan adalah peningkatan atas aktiva sebuah entitas/perusahaan selama periode tertentu. Tidak ada batasan aktiva apa yang meningkat, namun tidak semua kenaikan aktiva dapat dikatakan sebagai pendapatan. Dapat dikatakan sebagai pendapatan jika kenaikan aktiva tersebut hasil dari penyediaan dan atau penyerahan produk barang/jasa kepada pelanggan, dan perlu ingat bahwa penyediaan dan penyerahan produk barang/jasa tersebut harus merupakan kegiatan operasi utama perusahaan yang bersangkutan.

Jadi, dari definisi diatas, terdapat beberapa kata kunci yang dapat dijadikan sebuah patokan bahwa suatu hal dapat dikatakan sebagai pendapatan, diantaranya:

Aliran kas masuk atau kenaikan aktiva/aset
Penyediaan dan penyerahan produk barang/jasa
Merupakan aktivitas operasi utama perusahaan

Lalu, apa sih bedanya antara pendapatan dengan keuntungan? Oke, ambillah contoh perusahaan laundry, perusahaan laundry tersebut boleh mengakui jasa pencucian pakaian dan lainnya yang telah dilakukan sebagai pendapatan, karena memang jasa cuci tersebut merupakan kegiatan operasi utama. Tapi lain ceritanya jika perusahaan tersebut menjual mesin cucinya, maka hasil dari penjualan tersebut hanya boleh diakui sebagai keuntungan saja, dan tidak boleh diakui sebagai pendapatan karena kegiatan penjualan mesin tersebut hanya dianggap sebagai kegiatan sampingan.

Pengertian Pendapatan Dalam Akuntansi dan Bisnis

Pembentukan Pendapatan
Membahas tentang pembentukan pendapatan, ini sangat erat kaitannya dengan masalah waktu dan cara suatu pendapatan itu terbentuk. Pada dasarnya, pendapatan mulai terbentuk ketika perusahaan mulai melakukan proses produksi. Pembentukan pendapatan ini mencerminkan sebuah upaya dan hasil. Ketika suatu perusahaan mulai memproduksi barang/jasa, maka perusahaan tersebut telah membentuk pendapatan karena dalam proses tersebut telah keluar biaya. Dan sebagai hasilnya, terciptalah pendapatan. Jadi bisa disimpulkan bahwa tanpa upaya/biaya, maka hasil/pendapatan tidak dapat terbentuk. Pembentukan pendapatan ini seperti halnya hubungan sebab akibat, jadi tidak bisa dipisahkan antara upaya dan hasil.

Untuk para pebisnis dan pengusaha, tentu saja selalu mengharapkan bahwa hasil yang didapat lebih besar dari upaya yang dikeluarkan, karena jika upaya atau biaya lebih besar dari hasil atau pendapatan, maka disini terjadi rugi.

Pengakuan Pendapatan
Sebuah perusahaan dikatakan telah mengakui pendapatan jika perusahaan tersebut telah melakukan pencatatan atas jumlah dari suatu pendapatan. Namun begitu, tidak semena-mena suatu pendapatan dapat langsung diakui, pendapat boleh diakui jika memenuhi prinsip keterukuran dan keterandalan. Keterukuran adalah masalah penilaian jumlah rupiah pendapatan tersebut, sedangkan keterandalan adalah masalah apakah pendapatan tersebut benar-benar terjadi dan ada. Jika pendapatan tidak memenuhi kriteria-kriteria diatas, maka pendapatan tidak boleh diakui.

Pada dasarnya, pendapatan itu merupakan nilai total penjualan yang dilakukan perusahaan selama suatu perode. Tapi sekali lagi, nilai penjualan tersebut hanya memuat hal-hal yang termasuk kriteria pendapatan saja. Dan juga, nilai total pendapatan tersebut juga harus dikurangi dengan return penjualan, diskon penjualan, dan lainnya serta yang perlu diingat adalah pajak penjualan bukanlah pendapatan perusahaan, jadi pajak tersebut tidak diakui sebagai nilai penjualan apalagi pendapatan.
---
Oke, mungkin hanya itu saja ulasan tentang pengertian pendapatan dalam akuntansi dan bisnis yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan tentang pengertian pendapatan diatas dapat membantu dan menambah pemahaman, pengetahuan, serta wawasan anda semuanya.

Resiko dan Keuntungan Bisnis Investasi Properti

Resiko dan Keuntungan Bisnis Investasi Properti – Seperti yang telah anda ketahui bahwa saat ini bidang properti sedang menjadi bisnis dan investasi yang begitu menjanjikan. Hal ini wajar, selain karena potensi keuntungan yang tinggi, properti juga dinilai memiliki resiko yang rendah pula, tidak hanya itu properti juga dinilai sebagai bisnis investasi dengan pangsa pasar yang sangat luas, jadi tidak heran jika banyak pebisnis dan investor berlomba-lomba untuk menjadi yang nomor satu di bisnis investasi bidang ini. Tapi yang menjadi catatan, bisnis dan investasi properti ini tidak kebal akan adanya kegagalan, walaupun properti dikenal dengan sejuta keuntungannya, tapi disini juga ada sebuah resiko yang patut diperhatikan dan dipertimbangkan.

Sekecil apapun resiko yang ada, hal tersebut harus dikelola dengan sebaik mungkin, karena bisa jadi hal tersebut malah akan menjadi batu sandungan anda. Seperti pepatah jepang yang mengatakan “Hanya karena sebuah paku, kita akan kalah dalam berperang” seorang prajurit berkuda yang membawa informasi musuh, jika kuda tersebut tertancap paku dikakinya maka sudah tidak bisa berlari lagi, alhasil terlambat dalam memberikan informasi penting, hal tersebut dapat menyebabkan kekalahan dalam perang.

Bagi anda yang ingin memulai bisnis dan investasi properti, atau sedang menjalaninya, ada baiknya anda pahami terlebih dahulu faktor apa saja yang menjadi resiko dan keuntungan bisnis investasi properti, hal ini bermanfaat bagi anda untuk menghindari dari kekalahan dalam persaingan. Nah, mungkin beberapa faktor yang akan saya bagikan berikut ini dapat anda pertimbangkan, dibawah ini ulasannya.

Keuntungan Bisnis dan Investasi Properti
Potensi laba yang besar, properti seperti rumah, perkantoran, tanah, dan lain-lain memberikan potensi keuntungan yang luar biasa, kenapa? Hal tersebut disebabkan karena harga yang selalu naik tajam. Misalkan saat ini anda membeli sebuah tanah, dua atau tiga tahun kemudian tanah tersebut akan memberikan keuntungan yang luar biasa, semakin lama anda menunggu maka semakin mahal juga harganya. Dan hebatnya, harga properti sulit sekali bahkan belum pernah mengalami penurunan harga (kecuali jika pengelolaan yang buruk dan kondisi luar biasa terjadi).

Dapat menggunakan modal pihak lain, mungkin anda berpikiran “wah kalau harga selalu naik, nantikan juga membutuhkan modal yang besar untuk mendapatkan properti”, jangan salah, untuk masalah modal anda dapat memperolehnya melalui pihak lain, yaitu bank. Bank dapat memberikan pinjaman kepada anda untuk membiayai properti yang ingin anda dapatkan. Misalnya, anda ingin membeli rumah dengan harga Rp. 500.000.000, anda hanya perlu mengeluarkan dana 20% hingga 30% dari harga tersebut, sisanya dapat anda peroleh dari pinjaman bank, dan rumah yang anda beli tersebut akan menjadi jaminan kepada bank.

Potensi arus kas yang rutin, selama anda menunggu kenaikan harga properti, dalam masa tunggu itu dapat anda manfaatkan dengan menyewakan properti anda agar arus kas stabil. Misalkan, properti rumah dengan harga 1.5 miliar, mungkin memiliki harga sewa sekitar 10 juta hingga 15 juta perbulan. Hasil sewa yang anda dapatkan ini juga bisa untuk tambah-tambah melunasi hutang bank jika anda pelakukan pinjaman kepada bank. Lumayan kan?

Pangsa pasar yang luas, properti saat ini juga dinilai memiliki pangsa pasar yang cukup luas. Bisa diperhatikan bahwa saat ini jumlah penduduk semakin banyak, dan mereka membutuhkan tempat tinggal. Belum lagi bisnis-bisnis baru yang bermunculan yang membutuhkan tempat sebagai kantornya. Luas tanah memang tidak bisa bertambah, karena itulah harganya selalu naik, dan hal tersebut tentu akan menguntungkan bagi pebisnis dan investor tanah.

Baca juga: Tips cara investasi properti.

Resiko Bisnis dan Investasi Properti
Regulasi pemerintah, hal ini juga menjadi resiko tersendiri bagi para pebisnis dan investor properti, regulasi pemerintah yang sering menghambat keinginan, kenapa sih menghambat? Misalkan, anda berkeinginan membangun proyek perumahan atau perkantoran, maka masalah yang anda hadapi adalah perizinan dari pemerintah setempat, seringkali perizinan akan memakan proses panjang dan ketat karena hal ini berkaitan dengan tata kota dan ruang, dan apesnya lagi jika perizinan anda ditolak.

Bencana alam, salah satu resiko bisnis dan investasi properti yang anda hadapi adalah bencana alam. Bencana alam bisa terjadi kapan saja, dan dapat menimpa siapa saja, termasuk menghancurkan properti yang anda miliki. jika bencana alam seperti gempa bumi dan tsunami menghancurkan properti anda, jelas hal ini akan menyebabkan kerugian yang besar. Nah, untuk mengatasi hal ini mungkin anda harus mengeluarkan biaya lagi untuk mengasuransikan properti tersebut agar dapat terlindungi.

Permasalahan kredit properti bank, ingat krisis ekonomi global 2008 yang dialami amerika sehingga berdampak pada ekonomi Negara lainnya, krisis tersebut bermula dari kredit perumahan yang diberikan oleh bank. Saat itu bank banyak memberikan kredit perumahan kepada masyarakat, namun dikemudian hari banyak sekali masyarakatnya malah tidak bisa melunasi pinjamannya, tentu hal ini akan berdampak pada keuangan bank, akhirnya banyak bank yang mengalami kebangkrutan. Karena bank mengalami kebangkrutan maka bank tidak bisa memberikan pinjaman kepada perusahaan-perusahaan lainnya, dan perusahaan-perusahaan yang mengandalkan pinjaman bank untuk operasi usahanya tentu juga akan mengalami kesulitan keuangan, dan efek ini mempengaruhi segala sektor ekonomi seperti efek domino.

Membutuhkan perawatan, ketika anda memiliki properti, anda juga memerlukan sebuah perawatan agar harga properti tidak mengalami penurunan. Misalkan, tetap jaga kebersihan rumah milik anda, seperti tembok yang tetap bersih, rumput yang rapi, pagar yang tidak berkarat, walaupun harga untuk perawatan seperti cat, memotong rumput, membersihkan pagar tidaklah seberapa, tapi hal itu akan memberikan efek negative untuk calon pembeli, mereka berpotensi melakukan penawaran yang rendah karena melihat kondisi properti yang tidak bersih, padahal kalau dibersihin tidak memerlukan biaya yang tinggi namun tawaran akan diberikan dengan harga yang jauh lebih murah dari harga sebenarnya.

Selanjutnya: Cara memulai bisnis properti tanpa modal.
----
Oke, mungkin hanya itu saja ulasan tentang resiko bisnis properti dan keuntungan investasi properti yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan tentang resiko dan keuntungan bisnis & investasi properti diatas dapat bermanfaat dan menambah wawasan serta pengetahuan bagi anda semuanya. Saya berharap bisnis dan investasi properti yang anda jalankan dapat sukses dan memberikan keuntungan yang memuaskan.

Kelemahan dan Keuntungan Waralaba Yang Wajib Anda Perhatikan

Kelemahan dan Keuntungan Waralaba (Bisnis Franchise) Yang Wajib Anda Perhatikan – Apapun jenis bisnis yang anda lakukan, apapun system bisnis yang anda jalankan, semuanya tidak terlepas akan adanya kelemahan dan keuntungan dalam bisnis tersebut, hal ini sudah naluriah jadi wajar-wajar saja jika nantinya anda akan menemukan kelemahan dan keuntungannya. Hal tersebut tentu juga terjadi pada bisnis dengan system waralaba. Padahal waralaba saat ini sangat popular sekali dikalangan pebisnis, namun masih sedikit yang memahami kelemahan dan keuntungannya. Memang, waralaba dikenal sebagai system bisnis yang mudah dan cepat serta menawarkan keuntungan yang besar, namun hal itu tetap saja tidak melepas fakta adanya kelemahan yang melekat pada bisnis waralaba.

Jadi, sebelum anda memutuskan untuk membeli waralaba, ada baiknya ketahui terlebih dahulu hal-hal yang menjadi kelemahan dan keuntungan bisnis waralaba! Setidaknya, ada beberapa faktor yang telah di identifikasi menjadi kelemahan dan keuntungan waralaba, apa sajakah itu? Berikut ulasannya.

Keuntungan Waralaba
Mungkin keuntungan yang ditawarkan oleh franchisor bisa berbeda-beda tergantung dengan mereka, namun biasanya keuntungan waralaba yang ditawarkan oleh mereka meliputi hal-hal berikut ini:

Cepat dalam membuka bisnis, biasanya waralaba menawarkan proses pembukaan bisnis yang cepat karena yang anda perlukan hanyalah modal dan tempat. Setelah modal dan tempat terpenuhi, maka proses pembukaan pun akan segera dimulai.

Brand yang sudah di kenal luas, pihak yang menawarkan waralaba (disebut franchisor) sudah tentu memiliki merk dagang atau brand yang sudah kuat, karena tanpa hal ini mana mungkin ada pihak yang mau membeli waralabanya. Brand yang kuat akan meningkatkan nilai jual bisnis anda, sehingga akan lebih menarik perhatian pelanggan. Contoh brand yang sudah kuat yang menawarkan waralaba, KFC, Pizza Hut, McDonald, Pertamina, Indomart, dan lain sebagainya.

Koneksi dan kerjasama bisnis yang sudah terbangun, salah satu faktor yang membuat bisnis bisa sukses adalah karena koneksi dan kerjasama yang terjalin bagus. Dalam waralaba ini akan anda dapatkan, yaitu koneksi dan kerjasama bisnis yang sebelumnya telah dibangun oleh franchisor, sehingga anda tinggal pakai aja. Contoh: pemasok bahan baku yang bagus, pemasaran, dan lain-lain.

Manajemen dan system yang handal, bagaimana anda mengelola bisnis anda, mengelola persediaan, keuangan, system operasi usaha, standar operasi, semuanya akan anda dapatkan dari franchisor, sehingga manajemen dan system yang anda miliki telah teruji efektif dan efisien, jelas ini akan meminimalkan biaya dan waktu yang harus anda korbankan.

Dukungan teknis, banyak dukungan teknis yang nantinya juga akan anda dapatkan, sehingga ini akan sangat membantu anda dalam menjalankan bisnisnya. Dukungan teknis yang anda dapatkan seperti segala macam pelatihan (pemasaran, produksi, keuangan, quality control, dll), akan membantu mengatasi masalah-masalah yang tidak bisa anda selesaikan, bantuan teknologi, bantuan mengembangkan inovasi-inovasi baru, dan masih banyak lagi dukungan yang anda dapatkan nantinya.

Alokasi persaingan, artinya pihak franchisor dapat membatasi siapa saja yang menjadi franchisee (pihak yang membeli waralaba) di dalam suatu daerah tertentu. Sehingga jelas hal ini akan mengurangi tingkat persaingan pada jenis dan merk usaha yang sama. Misalkan, Pizza Hut akan membatasi pihak yang ingin membeli waralabanya di Jakarta hanya sebanyak 20 orang saja, sehingga di Jakarta nantinya hanya akan ada Pizza Hut sebanyak 20. Ini dilakukan untuk mengurangi tingkat persaingan, karena jika terlalu banyak selain meningkatnya persaingan juga akan membuat bisnis menjadi jenuh.

Potensi keuntungan yang lebih besar, artinya juga akan menurunkan risiko kegagalan usaha ke tingkat serendah mungkin. Dengan kehandalan dan profesionalitas yang sudah teruji maka waralaba memiliki potensi laba yang lebih besar jika dibandingkan dengan memulai usaha dari nol.

Jangan ketinggalan: Tips memilih waralaba yang baik.

Kelemahan Waralaba
Memang waralaba memiliki sejumlah keuntungan-keuntungan seperti yang diuraikan diatas, namun seperti yang saya ungkapkan diawal bahwa setiap jenis dan system bisnis selalu memiliki kelemahannya, dan begitu pula untuk bisnis waralaba. Nah, berikut ini adalah beberapa hal yang di identifikasi menjadi kelemahan waralaba:

Modal yang besar, sejumlah keuntungan waralaba diatas ternyata juga berdampak pada satu hal yaitu membengkaknya modal yang harus anda keluarkan. Hal ini wajar karena waralaba merupakan bisnis yang memiliki potensi laba yang sangat besar. Jika dibandingkan dengan memulai usaha dari nol tentu waralaba membutuhkan modal yang jauh lebih besar, misalkan membuka bisnis laundry dari nol dapat dilakukan hanya dengan modal 10-15 juta, tapi dengan waralaba mungkin akan membutuhkan modal 3 atau 4 kali lipatnya. Namun, modal besar diawal yang anda keluarkan tersebut akan lebih cepat balik modal dengan bisnis waralaba.

Baca: Cara mudah mendapatkan modal usaha.

Pemotongan keuntungan, besarnya pemotongan ini bervariasi tergantung dengan kebijakan perusahaan pemberi waralaba, biasanya besarannya sekitar 2% hingga 10% dari keuntungan yang anda peroleh, walaupun modal belum balik namun umumnya pemotongan sudah diberlakukan. Sekali lagi, ini dilakukan karena kemudahan dan keunggulan waralaba yang anda dapatkan, jelas kemudahan dan keunggulan tersebut memiliki harga dan nilai tertentu.

Tidak leluasa dalam mengendalikan bisnis, dengan waralaba anda tidak akan seleluasa seperti halnya anda mengelola bisnis yang anda dirikan dari nol. Pertama, pemasok sudah ditentukan oleh pemberi waralaba, sehingga jika anda menemukan pemasok yang menawarkan harga lebih murah, anda tidak bisa mengubahnya padahal hal tersebut bisa menurunkan biaya produksi. Kedua, system dan manajemen juga telah ditentukan oleh mereka, sehingga jika anda menemukan system, model, atau bentuk manajemen yang lebih efektif dan efisien, itu akan percuma saja. Intinya anda tidak bisa berinovasi dan menuangkan kreativitas yang anda miliki.

Kontrak yang harus selalu anda patuhi, semua keinginan pemberi waralaba akan dituangkan dalam sebuah kontrak yang harus anda setujui diawal, jadi jika dikemudian hari anda melanggarnya tentu anda sudah tahu apa akibatnya. Apa saja yang ada dalam kontrak ini sangat banyak, hampir semua hal masuk, termasuk juga kebijakan-kebijakan mereka, keinginan mereka, prinsip-prinsip mereka, dan hal-hal lainnya.

Brand yang dapat terpengaruh oleh franchisee lainnya, mungkin saya ingin mengingatkan bahwa yang membeli waralaba suatu perusahaan itu bukan hanya anda seorang, namun bisa ratusan atau ribuan orang lainnya, jadi jika satu orang membuat kesalahan fatal yang menyebabkan memburuknya brand perusahaan, maka anda juga akan terkena imbasnya.

Ragu dengan waralaba, baca juga: Cara memulai usaha dari nol.
---
Oke, mungkin hanya itu saja ulasan tentang keuntungan waralaba dan kelemahan waralaba yang dapat saya berikan kepada anda. Semoga ulasan tentang kelemahan dan keuntungan waralaba diatas bermanfaat dan membantu meningkatkan pemahaman, pengetahuan serta wawasan anda semuanya. Saya berharap bisnis waralaba yang akan anda jalankan dapat sukses.

Cara Mengembangkan Usaha Kecil Menjadi Besar

Cara Mengembangkan Usaha Kecil Menjadi Besar – Hal yang sudah tentu akan anda pikirkan ketika anda telah berhasil membangun usaha adalah bagaimana anda mengembangkan usaha tersebut hingga menjadi besar, adalah wajar jika anda berpikiran demikian karena sudah menjadi kebiasaan bagi setiap pelaku usaha untuk terus berkreasi dan berinovasi guna memperluas sayap usaha yang dimilikinya. Mengembangkan usaha butuh usaha keras, ketekunan, kesabaran, konsistensi, dan hal lainnya yang serupa, baik itu usaha yang dimulai dari nol maupun usaha waralaba, semuanya membutuhkan usaha yang ekstra. Dalam hal ini, tidak ada yang namanya cara instan, yang ada adalah strategi jitu yang anda terapkan. Dalam mengembangkan usaha, banyak juga aspek yang perlu anda perhatikan, dan setiap aspek tersebut dapat anda maksimalkan.

Terkadang ada juga hal-hal kecil yang sering diabaikan, padahal hal-hal kecil tersebut jika anda perhatikan dan maksimalkan malah akan membantu dalam perkembangan usaha anda, jadi alangkah baiknya jangan pernah menganggap remeh sekecil apapun masalah yang terjadi.

Pada umumnya usaha yang dikatakan berkembang adalah usaha yang dapat memperoleh penghasilan yang tinggi, atau setidaknya selalu mengalami kenaikan penghasilan walaupun rendah. Gambaran umumnya, penghasilan berkaitan dengan penjualan, penjualan juga sangat erat kaitannya dengan pemasaran dan produk. Nah, untuk itu, ketika anda berpikiran bagaimana cara mengembangkan usaha kecil menjadi besar? Maka kuncinya ada di empat hal diatas, yang pertama adalah penghasilan, kemudian penjualan, pemasaran, dan yang terakhir adalah produk. Empat kunci diatas masing-masing memiliki banyak faktor yang dapat mempengaruhinya, sehingga anda harus benar-benar peka dengan faktor-faktor tersebut. Nah, mungkin beberapa point cara mengembangkan usaha dibawah ini dapat menginspirasi dan membuka pikiran anda untuk menemukan faktor-faktor yang dapat anda maksimalkan nantinya.

Kualitas Produk
Hal paling dasar yang sangat perlu anda perhatikan pertama kali adalah kualitas produk anda sendiri. Suatu produk dikatakan memiliki kualitas yang tinggi jika memenuhi syarat berikut, yang pertama adalah sesuai dengan apa yang dibutuhkan pelanggan. Yang dibutuhkan pelanggan artinya yang dibutuhkan pasar juga, jadi anda harus berinovasi untuk menciptakan produk yang sekiranya akan menarik pelanggan, dalam hal ini anda dituntun untuk berpikir layaknya pelanggan itu sendiri.

Yang kedua adalah produk yang mampu berkompetisi dengan produk milik pesaing, ketika anda sudah melakukan inovasi-inovasi pada produk, mungkin saja produk pesaing masih memiliki kualitas yang lebih baik, misalnya lebih tahan lama, lebih canggih, lebih up to date, dan sebagainya. Jadi pastikan bahwa produk anda tidak kalah dengan produk pesaing, dengan begitu usaha yang anda miliki akan lebih mudah untuk berkembang.

Masalah produk ini sangat perlu anda perhatikan, jujur saja bahwa apapun yang anda lakukan, strategi apapun yang anda terapkan, hanya akan sia-sia jika tidak diimbangi dengan produk yang berkualitas, produk yang memiliki manfaat, produk yang memiliki nilai lebih. Jadi, bersemangatlah untuk menciptakan produk number one.

Harga Yang Tepat
Masalah harga juga telah menjadi isu yang hangat dikalangan para pebisnis, antara kualitas dan harga sangat erat kaitannya karena kualitas yang tinggi cenderung membutuhkan biaya yang tinggi, dan begitu juga sebaliknya. Setidaknya ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan dalam menentukan harga jual yang tepat, diantaranya adalah faktor pelanggan, pesaing, biaya produksi, dan tingkat keuntungan yang diinginkan.

Pelanggan, tidak bisa di pungkiri bahwa pelanggan merupakan prioritas anda, jadi pastikan bahwa harga jual yang anda tetapkan akan dapat di terima oleh pelanggan. Pesaing, perlu juga untuk melihat harga jual yang di tawarkan oleh pesaing yang memiliki produk yang sama, pastikan bahwa harga jual produk anda dapat bersaing dengan harga jual produk pesaing. Biaya produksi, faktor ini merupakan faktor utama dalam menentukan harga jual produk, jangan sampai harga jual yang di tetapkan tidak dapat menutup biaya-biaya yang telah terjadi. Kemudian tingkat keuntungan, ini artinya apakah harga jual sudah pantas atau belum, di nilai pantas jika harga dapat memberikan keuntungan yang di harapkan.

Baca selengkapnya: Cara menentukan harga jual yang tepat.

Lalu, kenapa sih harga jual dapat meningkatkan perkembangan usaha? Jelas ya, ini sangat berkaitan dengan penjualan dan akan berdampak pada penghasilan nantinya. Coba pikirkan, siapa yang akan membeli produk anda jika harga tidak sesuai? Walaupun produk anda memiliki kualitas yang tinggi namun harga lebih mahal ketimbang pesaing dengan selisih terlampau jauh, maka produk yang anda tawarkan akan tidak laku. Ingatlah bahwa terdapat banyak alternative yang dapat di pilih oleh pelanggan.

Strategi Pemasaran
Strategi pemasaran ini juga merupakan faktor penting dalam pengembangan usaha, strategi pemasaran yang baik tentu akan menjadi cara mengembangkan usaha kecil menjadi besar yang efektif. Dan hal ini sudah dibuktikan oleh banyak praktisi bisnis yang sebelumnya telah sukses. Terdapat banyak cara dan strategi pemasaran yang dapat anda lakukan, hanya saja anda harus benar-benar tepat dalam memilih strategi dan medianya, karena ini berkaitan dengan masalah waktu dan biaya, dalam artian efektivitas dan efisiensi sangat dibutuhkan disini.

Baca: Cara TOP memasarkan produk.

Yang perlu diingat juga, ketika anda telah menemukan strategi dan cara pemasaran yang tepat, lakukanlah pemasaran secara konsisten, artinya lakukan pemasaran secara terus menerus. Hal ini dapat anda lakukan walaupun produk anda sudah dikenal, ini sangat bermanfaat untuk terus mengingatkan pelanggan akan keberadaan produk anda, hal ini perlu anda lakukan karena setiap saat selalu saja muncul pesaing-pesaing baru yang mencoba mengambil alih pangsa pasar yang telah anda kuasai sebelumnya.

Efektivitas dan Efisiensi Biaya
Biaya yang efektif dan efisien akan menciptakan biaya yang lebih rendah dengan kualitas produk yang tinggi. Dengan biaya yang lebih rendah, maka anda dapat menciptakan produk dengan harga yang lebih rendah, dan hal ini tentunya akan menjadi senjata anda dalam berkompetisi dengan para pesaing. Lalu, bagaimana caranya untuk efektivitas dan efisiensi biaya? Ada banyak hal yang dapat anda lakukan, contohnya: melakukan perekrutan karyawan seminimal mungkin, artinya anda harus benar-benar menganalisis pekerjaan seperti apa yang akan dilakukan oleh karyawan, dengan begitu anda akan tahu berapa banyak karyawan yang sebenarnya anda butuhkan.

Contoh lain, memilih pemasok bahan baku yang menawarkan harga lebih rendah dengan kualitas seperti yang diinginkan, untuk melakukan ini anda butuh koneksi usaha yang luas karena untuk menemukan pemasok yang bagus tidaklah mudah, tapi begitu anda menemukannya maka ini akan sangat berdampak positif sekali untuk kegiatan operasi usaha, jadi ketika anda telah menemukan pemasok bahan baku yang bagus maka jalinlah kerjasama bisnis yang harmonis.

Contoh lain lagi, hilangkan pernak-pernik produk yang tidak memiliki nilai tambah, ini jelas akan menekan biaya menjadi lebih rendah. Buat apa juga coba mempertahankan hal yang tidak memiliki nilai tambah, buang-buang biaya! Nah, untuk melakukan hal ini, anda harus benar-benar menganalisis nilai dari produk, kalau perlu ajukan permintaan kepada pelanggan untuk mengkritiki dan memberi masukan atas produk anda tersebut.

Alokasi Laba
Dalam upaya untuk mengembangkan usaha dan bisnis yang anda miliki, bijaknya anda melakukan alokasi laba dengan tepat. Yang dimaksud dengan alokasi laba adalah tidak mengambil laba yang diperoleh dengan jumlah yang besar. Ingat, anda adalah pebisnis yang ingin mengembangkan usaha, jadi janganlah mengambil laba yang sebelumnya anda peroleh untuk memenuhi kebutuhan anda yang kurang penting, cukup ambil sebagian laba untuk kebutuhan pokok saja, seperti makan 3x sehari secukupnya (jangan yang mewah-mewah, nanti sama saja dong).

Kenapa anda harus melakukan alokasi laba? Ini karena akan bermanfaat untuk modal pengembangan usaha itu sendiri, misalnya menambah produksi, menggencarkan pemasaran, dan lain sebagainya. Hal ini sangat realistis sekali, daripada untuk enjoy-enjoy lebih baik laba tersebut anda gunakan untuk hal yang lebih bermanfaat, ingat anda masih di awal, masih perlu pengoptimalan dan pengembangan. Memang ada alternative untuk mendapatkan modal, yaitu dengan pinjaman. Tapi, apa juga anda akan menghambur-hamburkan laba yang sebelumnya anda peroleh, ingin enjoy-enjoy, tidakkan? Jadi, sekali lagi gunakan untuk hal yang lebih bermanfaat untuk usaha anda, jika ada pinjaman maka akan lebih baik lagi untuk tambah-tambah modal.

Evaluasi Kelayakan Usaha
Dalam memulai usaha, saya pernah mengatakan bahwa perlunya suatu analisis kelayakan usaha untuk mengetahui apakah usaha yang akan dijalankan layak atau tidak. Hal ini juga berlaku ketika anda berusaha untuk mengembangkan usaha dan bisnis yang dijalankan. Ini juga akan memberikan informasi kepada anda tentang potensi keberlanjutan usaha, sehingga anda dapat mengelolanya dengan lebih baik lagi. Nah, cara bagaimana anda melakukan analisis kelayakan usaha ini sudah saya bahas sebelumnya.

Baca: Analisis kelayakan usaha.
---
Oke, itulah sedikit penjelasan tentang cara mengembangkan usaha kecil menjadi besar yang dapat saya berikan kepada anda semuanya. Semoga ulasan mengenai cara mengembangkan usaha dan bisnis diatas bermanfaat dan menambah wawasan serta pemahaman anda. Saya berharap, usaha yang anda miliki saat ini dapat berkembang dengan pesat seperti yang diinginkan.

Related Posts:

Related Posts:

Kualitas SDM Rendah, Indonesia Perlu Revolusi Mental

Ciptakan Sumber Daya Manusia indonesia Yang Unggul di HRCentro

Program HRCentro Sebagai Komunitas SDM Indonesia

Contest HRCentro 2015

Related Posts:

Related Posts:

Promosi Online Efektif dengan BannerShip.com

Tempat Promosi Online Yang Efektif

Keuntungan Promosi Online di BannerShip.com

Related Posts:

Related Posts:

Tips Aman Belanja Online

Tempat Beli Baju Online Murah Terpercaya di Moruka.com

Produk Dari Clothing Premium Indonesia Hanya di Moruka.com

Promo Discount Belanja Baju Online di Moruka.com

Metode Pembayaran dan Sistem Keamanan Beli Baju Online di Moruka

Moruka SEO Contest

Related Posts:

Related Posts:

Related Posts:

Related Posts:

Related Posts:

Related Posts: